Co trzeba sprawdzić przed kupnem mieszkania?
Kupienie nowego mieszkania z rynku pierwotnego dla każdego klienta jest dużym wydarzeniem. Wiążę się ono też niestety z dużym stresem i z niepewnością, czy kupiona nieruchomość będzie w stanie spełnić nasze wszystkie potrzeby i wymagania i czy nic nas później nie zaskoczy. W dzisiejszym wpisie na blogu Eko-Bud tłumaczymy, jakie elementy trzeba sprawdzić przed kupieniem mieszkania na rynku pierwotnym.
Możliwości finansowe i kredytowe
Decyzja o kupieniu mieszkania i podpisanie dokumentu sprzedaży zawsze powinny być poprzedzone przeprowadzeniem dokładnych obliczeń swoich możliwości finansowych i posiadanej zdolności kredytowej. Wiele osób niestety chcąc kupić mieszkanie bierze pod uwagę tylko samą zdolność kredytową. Tymczasem, jeżeli zakup nieruchomości chce się sfinansować kredytem hipotecznym, konieczne jest też posiadanie przynajmniej 15-20% wkładu własnego. Trzeba też pamiętać o tym, że mieszkanie z rynku pierwotnego odbierzemy w stanie surowym i przed wprowadzeniem się do niego, będziemy musieli je jeszcze wykończyć. Koszt wykończenia będzie zależny od tego, w jakim standardzie planujemy to zrobić. Koszt nigdy nie będzie jednak niższy niż 1-2 tys. zł za metr kwadratowy. Pieniądze potrzebne na wykończenie także można uzyskać z kredytu hipotecznego, jednak pamiętajmy, że będzie to miało wpływ na to, za ile będziemy mogli kupić samo mieszkanie.
Wcześniejsze inwestycje i opinie o deweloperze
Chcąc kupić mieszkanie od dewelopera, koniecznie trzeba się najpierw zapoznać z jego wcześniejszymi inwestycjami i z tym, czy jest dobrze oceniany przez osoby, które wcześniej zdecydowały się na skorzystanie z jego oferty. Eko-Bud już od lat realizuje przede wszystkim inwestycję Osiedle Pszczelin w Brwinowie. Można tu kupić tanie mieszkania pod Warszawą, z dobrym dojazdem w zasadzie do każdego miejsca w stolicy. Nasi dotychczasowi klienci na pewno są w pełni zadowoleni z dokonanego wyboru i czuć to też po publikowanych przez nich w Internecie komentarzach.
Miejscowa infrastruktura i plan zagospodarowania
Wybierając idealne mieszkanie z rynku pierwotnego, trzeba koniecznie zapoznać się z okolicą, w której będziemy mieszkali. Na pewno trzeba też sprawdzić, czy w pobliżu nowego osiedla mieszkaniowego znajdują się wszystkie potrzebne sklepy, lokale usługowe, szkoła, przedszkole oraz przychodnia lekarska. Warto jest też sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu będziemy mieli pewność, że w przyszłości obok osiedla nie powstanie np. droga szybkiego ruchu, czy hale przemysłowe.