Co zalicza się do powierzchni użytkowej mieszkania?

W dzisiejszych czasach coraz więcej osób decyduje się na zakup własnego mieszkania. Szczególnie popularne są nowe mieszkania w Warszawie i okolicach, które oferują wygodę, nowoczesność oraz atrakcyjne położenie. Jednym z kluczowych aspektów podczas wyboru mieszkania jest jego powierzchnia użytkowa. W artykule na blogu przyjrzymy się temu, co zalicza się do powierzchni użytkowej mieszkania oraz jakie są jej cechy charakterystyczne.

Definicja powierzchni użytkowej

Powierzchnia użytkowa mieszkania to obszar, który można wykorzystać do zamieszkania oraz prowadzenia codziennych czynności życiowych. Zgodnie z polskim prawem budowlanym, powierzchnię użytkową stanowi suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu, zarówno tych mieszkalnych, jak i pomocniczych. Warto zaznaczyć, że powierzchnia użytkowa nie obejmuje ścian działowych ani konstrukcyjnych. Wybierając dla siebie nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach, warto zwrócić uwagę na powierzchnię użytkową nieruchomości oraz jej rozkład, aby zapewnić sobie komfortowe warunki do życia.

Pomieszczenia mieszkalne

Do pomieszczeń mieszkalnych zaliczają się te, które są przeznaczone do bezpośredniego zamieszkania przez mieszkańców. Są to między innymi sypialnie, pokoje dziecięce, salon czy kuchnia. Powierzchnia użytkowa tych pomieszczeń obejmuje również przestrzenie przeznaczone na meble oraz sprzęty AGD i RTV.

 

Pomieszczenia pomocnicze

Pomieszczenia pomocnicze to te, które służą do wykonywania czynności związanych z funkcjonowaniem mieszkania, ale nie są przeznaczone do bezpośredniego zamieszkania. Do tej kategorii należą między innymi łazienka, WC, przedpokój, garderoba, spiżarnia czy pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia użytkowa tych pomieszczeń obejmuje również miejsce na przechowywanie sprzętów oraz wyposażenia niezbędnego do funkcjonowania mieszkania.

Balkon, taras i ogród

W przypadku mieszkań z balkonem, tarasem czy ogródkiem, warto zwrócić uwagę na to, że ich powierzchnia nie jest wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. Jednakże, dla wielu osób takie przestrzenie stanowią dodatkowy atut nieruchomości i wpływają na komfort życia oraz wartość mieszkania.

Powierzchnie wspólne

W przypadku budynków wielorodzinnych istnieją także tzw. powierzchnie wspólne, takie jak klatka schodowa, winda czy pomieszczenia techniczne. Te obszary nie są wliczane do powierzchni użytkowej poszczególnych mieszkań, ale mają wpływ na koszty eksploatacji nieruchomości oraz opłaty administracyjne.

Znaczenie powierzchni użytkowej

Powierzchnia użytkowa mieszkania ma kluczowe znaczenie dla komfortu życia jego mieszkańców. Im większa powierzchnia, tym więcej przestrzeni do zagospodarowania oraz możliwości aranżacyjnych. Ponadto większe mieszkania zazwyczaj oferują lepsze warunki do życia, takie jak większą ilość światła dziennego czy lepszą wentylację.