Czy zakup mieszkania faktycznie jest dobrą inwestycją?

Ceny mieszkań w Polsce już od wielu lat stale rosną i pomimo pandemii COVID-19, która przez jakiś czas miała wpływ na popyt i sprzedaż mieszkań, cały czas nie ma żadnych sygnałów do tego, żeby spodziewać się szybkiego zakończenia tych wzrostów. Ze względu jednak na niepewność rynku, wiele osób się zastanawia, czy dokonywanie w tej chwili inwestycji w nieruchomości może być dobrym pomysłem? W jaki sposób można w tej chwili zarobić na kupnie mieszkania i czy warto jest ją rozważać? Na te pytania postaramy się odpowiedzieć w naszym nowym wpisie na blogu.

Dlaczego popyt na mieszkania nie maleje?

Problem rosnących cen nieruchomości nie jest jedynym w kontekście oszczędzania pieniędzy. Oprócz niego cały czas w Polsce zmagamy się bowiem także z rosnącą inflacją, czyli ze stałym obniżaniem się wartości gromadzonych oszczędności finansowych. To właśnie dlatego tak wiele osób, które mają odłożone większe ilości pieniędzy, szuka sposobów na to, żeby je jak najszybciej wydać je na coś wartościowego, c czego będzie można czerpać stałe zyski. Jednym z  częściej dokonywanych wyborów są właśnie mieszkania i inne nieruchomości. Ich ceny bowiem od dawna nie tylko się nie zmniejszają, tylko od co najmniej 3-4 lat ciągle rosną. Dotyczy to nie tylko osiedli mieszkaniowych w centrach miast, ale również na ich obrzeżach. Trwająca już od ponad roku pandemia dużo bowiem zmieniła w naszym sposobie życia. Coraz częściej spędzamy dużą część wolnego czasu w swoich mieszkaniach, coraz więcej osób zmieniło też formę wykonywania pracy na zdalną, dlatego też wyprowadzka z głośnego miasta dla wielu jest naprawdę kusząca i opcja zakupu lub wynajmu mieszkania w okolicach Warszawy staje się naprawdę atrakcyjna!

Jakie są możliwości zarabiania na zakupionych mieszkaniach?

Kupując mieszkania z myślą o inwestycji ma się kilka możliwości. Podstawową jest oczywiście wynajem kupionego mieszkania i czerpanie  z tego tytułu stałych zysków. Stałe wzrosty cen zakupu mieszkań mają też bowiem wpływ na ceny ich wynajmu. Na początku pandemii osoby, które wynajmowały swoje mieszkania, miały problem z tym, że wiele osób z nich rezygnowało, co powodowało, że wykorzystywane w ten sposób nieruchomości przynosiły tylko straty, teraz jednak ten problem już mija i znów coraz więcej osób szuka mieszkań do wynajęcia. Taka inwestycja cały czas więc może być korzystna.

Drugim sposobem inwestycji jest kupno mieszkania, a następnie odsprzedanie go za znacznie wyższą cenę. W trakcie tak intensywnego wzrostu cen nieruchomości, zakup mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, a następnie odsprzedanie go po 2-3 latach za wyższą cenę może być naprawdę znakomitym pomysłem i na taki krok decyduje się naprawdę dużo osób.

Na czym polega ryzyko inwestowania w nieruchomości?

Każda inwestycja w zakup mieszkania wiąże się też jednak z pewnym ryzykiem. Od wielu lat ceny mieszkań rosną, ale teoretycznie w każdej chwili może przyjść też moment odprężenia i rozpoczęcia ich spadków. Według wielu specjalistów tego jednak nie powinniśmy się w ciągu najbliższych kilku lat spodziewać, ponieważ cały czas w Polsce jest większy popyt niż podaż. Dodatkowo ogłoszone w ostatnim czasie plany rządu dotyczące zasad wsparcia finansowania nowych mieszkań dla rodzin z dziećmi też według osób, które zajmują się nieruchomościami, raczej nie spowodują spadku ich cen.