Czy podczas odbierania mieszkania warto jest korzystać z pomocy fachowca?

Moment odbioru technicznego mieszkania od dewelopera dla każdego nie tylko jest bardzo miły, ale często także stresujący. W trakcie odbioru mieszkania w stanie surowym trzeba bowiem dokładnie sprawdzić, czy wszystkie elementy są wykończone tak jak powinny i czy w mieszkaniu nie ma żadnych widocznych usterek. Jeżeli bowiem czegoś nie zauważymy, później najprawdopodobniej będziemy musieli je naprawiać na swój koszt.

Odbiór mieszkania z pomocą inspektora budowlanego a obowiązujące przepisy

Obowiązujące przepisy prawa w żaden sposób nie uniemożliwiają osobom, które stają przed odbiorem technicznym wyczekiwanego mieszkania skorzystania z pomocy inspektora budowlanego. W trakcie odbioru technicznego mieszkania rola inspektora jest taka sama jak klienta, tzn. ma on za zadanie dokładnie przyjrzeć się odbieranej inwestycji budowlanej, sprawdzić, czy wszystkie elementy są wykonane tak jak powinny, czyli zgodnie z otrzymanymi na etapie podpisywania umowy kupna papierami, i czy zanim klient zdecyduje się na podpisanie papieru odbioru, nie będzie najpierw konieczne wykonanie w imieniu firmy deweloperskiej jakichś poprawek. Obecnie na rynku działa wielu inspektorów budowlanych, którzy specjalizują się w pomocy klientom w odbiorach technicznych mieszkań w stanie deweloperskim. Ich zadanie w trakcie odbioru mieszkania polega nie tylko na wyszukiwaniu usterek, ale także na wywieraniu presji na deweloperach. Dopóki bowiem zabrany ze sobą na odbiór techniczny mieszkania inspektor nie wyda pozytywnej opinii na jego temat, klient nie będzie miał podstaw do podpisania protokołu odbioru.

Decydując się na skorzystanie z pomocy inspektora budowlanego przy odbiorze technicznym nowego mieszkania od dewelopera, trzeba jednak wiedzieć, ze nawet jeśli zatrudniony fachowiec ma uprawnienia rzeczoznawcy, nie znaczy to, że jego oświadczenia czy uwagi mają jakąś moc prawną. Zauważone przez niego usterki, jeżeli są słuszne, na pewno powinny być uwzględnione i naprawione przez firmę, która realizuje usługi budowlane w imieniu dewelopera, ale jeżeli ta nie zgodzi się z opinią, wyegzekwowanie dalszych działań będzie wymagało opinii rzeczoznawcy i wejścia na drogę sądową.

Dlaczego warto jest dokonać odbioru technicznego mieszkania z pomocą inspektora?

Większość klientów nie zabiera jednak na odbiór techniczny mieszkania inspektora po to, żeby przedłużyć cały proces odbioru. Zazwyczaj jednak klienci mają nadzieję jak najszybszego odbioru mieszkania i rozpoczęcia w nim prac wykończeniowych. Pomagający w odbiorze inspektor budowlany może pełnić w tym procesie bardzo ważną rolę i zauważyć to, na co klient nigdy sam nie zwróciłby uwagi. Przede wszystkim fachowiec będzie wiedział, na co patrzeć, w których miejscach najczęściej pojawiają się jakieś usterki i które, jeśli nie zostałyby na tym etapie naprawione, mogłyby później sprawić największe problemy klientowi. Dokładne sprawdzenie mieszkania przed odbiorem jest z resztą tak samo korzystne dla klienta, jak i dla dewelopera. Klient dzięki temu rozpocznie wykańczanie w mieszkaniu, które będzie w idealnym stanie technicznym, natomiast deweloper nie będzie później się musiał martwić o ewentualne zgłoszenia usterek. Trzeba bowiem pamiętać o tym, że to nie sam deweloper zajmuje się wykańczaniem mieszkań, tylko zatrudniona przez niego firma budowlana i to ona zapewne na tym etapie ponosić będzie ewentualne koszty napraw i usuwania wykrytych  usterek.